ローコストで建てる四角い家

家の要望書

最初の設計打ち合わせの前に、
本当に簡単なモノなのですが、
パワポで我が家の「要望書」を作成しました。


マンションでもなく、建売住宅でもなく、
「注文住宅」という形で家を購入することになろうとは
夢にも思っていなかった私たち（過去記事）


ネットや関連書籍で情報を得れば得るほど、
「こういうのもしたい」「これステキだなー」など
たくさんの要望が出てきてしまいました。

特に、実際に注文住宅で家を建てられた方々のブログは
アイデアの宝庫！

あ、これマネしたい！とか、今はこんな設備があるんだ~とか
発見の毎日で本当に見てるだけで楽しい(*´∀｀*)
でもそんな妄想と現実の間には予算という大きな壁が…。


自分たちの中でも優先順位を整理したく、
書面にまとめておくことにしたのです。


「要望書」の構成（全８ページ）
※要望書に使わせて頂いたイメージ画像はお借りしたものです。
・P1…ぽっけ家の家族構成＆現在の住まいの間取り図と不満点＆満足点
・P2…家全体の要望＆玄関の要望
・P3…水回りの要望
・P4~5…LDKへの要望
・P6…2階への要望、外観のイメージ
・P7…収納場所としまいたいモノ
・P8…新居でも使う家具と家電のサイズ一覧


全掲載はかなりウザイと思ったので、
参考程度に画像リンク貼ってみました（´ー`)


補足すると、P7には
しまいたいモノをざっくりと書き出し、
「生協の回収BOXは土間収納に」とか
「ひな人形は1階の収納に」とか
なんとなく要望も書き連ねてみましたｗ

P8は、前もってお伝えすれば図面作成もスムーズかしらと思い、
ダイニングテーブルやソファ、
冷蔵庫や洗濯機などの大きさを記載しました。


読み返すとたいしたことは書いていないのですが、
頭の中も整理できましたし、夫婦間での情報共有にもなり
建築士さんも「助かります~」と言っていた（建前ｗ？）ので、
今のところ意味はあったかな、と思っています。


でもやっぱり考え始めると色々やりたいこと出てきますね。
「別にこだわりないからマンションか建売でいいよねー」なんて
言っていたのはどこの誰だ（笑）


これらもどこまで実現できるかわかりませんし、
移り気な私は「ここはやっぱりこうしたいかもー」と
いうのが既に出てきてしまってます（え!?）


まあ、時間だけはたっぷりあるので、
予算と相談しつつ取捨択一していきたいと思います。



最後まで読んでいただきありがとうございました(*´∀人)

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金消契約してきました

先日の春分の日に、住宅ローンを借りる銀行のローンプラザで
金消契約をしてきました。

金消契約ってナンジャラホイ、と思いwiki様に聞いてみると、

----------------------------

金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）とは、将来の弁済を約束した上で、金銭を消費するために借り入れる契約のことである。一般的に、銀行や消費者金融等の金融機関等が貸主となって締結されることが多い。金消契約、ローン契約などと略称する。

引用元：金銭消費貸借契約
----------------------------

とございました。



ぽっけ家「住宅ローンをあなたの銀行に申込みますよー」
C銀行「よし、お前に金貸す。条件はこうだ。絶対返せよな」
という約束事みたいな感じ…？



私も一緒に、と思っていたのですが、
娘が先週頭に熱を出して病み上がりなので
旦那氏にお任せすることにしました。



帰宅した旦那氏に「どうだったー？」と聞くと、
金利や返済期間などの取り決め、
細かい条件の確認…などを行ったそうです。


以下、メモ。
（興味のない方はスルーでお願いします（汗）

・優遇金利は△１．７５％（変動と固定）

・条件として、給与・公共料金の振込、ネットバンクの申込、
　キャッシング枠の確保（借りなくてもちろんOK）、
　定期預金の利用、クレジットカードを作ること。

・繰り上げ返済は50万円から。

・月々の返済金額に一定額上乗せして繰り上げ返済する
　方法もあり。ただし、通常の繰り上げ返済と併用不可

・繰り上げ返済で期間短縮を選んだ場合、
　期間を延ばすことはできなくなるので注意。
　たとえば、返済が苦しくなったとき、期間を伸ばして
　月々の返済額を減らしましょう、というのができなくなる。


また、今回は土地の分だからか「新住所の住民票」は
必要ありませんでしたー。
（そりゃそうだ。住むのは1年以上も先だ）


そして、銀行の担当者が変わります(v´∀｀)
今までは不動産会社の近くの支店の担当者と
やりとりしていましたが、
これからは融資実行店（新居の最寄）の方が窓口に♪


前の担当の方、悪い人ではないんだけど
歯切れが悪いというかなんというか、
言ってることがコロコロ変わるし、
大事なことは言わないし（→過去記事参照）

あまりよい印象がなかったんですよねー。

これからはスムーズにコトが進むことを期待！


土地代金に関しては、今の家賃を払いながらの
ローン返済となるので月々の負担を減らしたく、
35年変動金利という不本意なかたちになってしまいました。


本当、繰り上げ返済がんばらなきゃ（;´Д⊂）

でも、旦那も銀行の人も「変動金利」押しなんですよねー。


旦那曰く「銀行の人もさ、今は9割の人が変動で借りて、
固定で借りる人はお金に余裕がある人だって」


うーん。お金が余裕のある人ほど変動で借りるべきだと
思ったりするのですが…。




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キッチンについて

新居での住設備を考えるときは、
現在の住居の満足点を不満点を洗い出し、
良い点を継続、悪い点を改善できるような形に
おさめるのがよいかなと思っています。

我が家は築20数年のマンション…というか団地？

---------------------------------------------
現在のキッチンの満足点
・作業スペースが広い
・収納が多い（上に吊り戸、足元に開き戸）
・シンクも広い

現在のキッチンの不満点
・水圧が強すぎる
・音がうるさい
・ガスレンジの周りがよごれやすい
・換気が弱い
・窓がないので暗い

---------------------------------------------

私たちがお願いしている工務店の標準は、
LIXILのアミィです。

※画像はお借りしています

ほかのメーカーも検討しようかと思ったのですが、
そうすると追加金額がかかりますし。
（キッチンは施主支給不可！）
最新のものならそんなに不便はないのかなと思っています。

現住居のマンションの
キッチンは壁付きタイプで団地によくあるタイプ。

古いですが意外と使い勝手がよいのです。
作業スペースも収納も足りないと感じることもありません。
むしろ対面タイプになると、収納や作業スペースが減ってしまうので
ちょっと工夫が必要かなあ…と思ってたり。


ただし、レンジフードは旧式なのでお掃除が大変ですし、
水栓もお湯は出ますが浄水はついていません。

なので新居では、レンジフードと水栓のみ
オプションを付けようと思っています。


水栓はやっぱりナビッシュがカッコイイ！

※画像はお借りしています

手をかざすと自動に水が出るというモノ。
色んなブロガーさんの記事に登場してて、
使いやすそうだしビジュアルもいいなあと思いました。
シュッとしてるし(*´∀｀*)ｂ


ネックなのはお値段。カタログには+9万前後と書いてあった気がします。
工務店を通した場合のお値段はまだわかりませんが、
ちょっと厳しいかなあ。

水栓のみの施主支給っていうのも微妙な顔されました(´・ω・`)


こちらが現実的です。

※画像はお借りしています

オールインワン浄水栓。
あー、でも並べるとナビッシュがとーってもよく見えますちゃいますねー！



レンジフードはお掃除がラクなフラットタイプの中で
最低ランクのものを選ぶ予定。

ちなみに、ワークトップは、
人工大理石とステンレスが選べます。

ただし、人工大理石タイプには食洗機がつきません。
つけるとしたらオプションです。


食器洗いは旦那氏の担当なのですが、
旦那いわく新居に食洗機は「マスト」とのこと。



真っ白な人工大理石のキッチンっていうのもちょっと憧れるんですが、
ステンレスのキッチンの作業場！って感じが実は結構好きなんです。

それに、我が家のテーマカラー（シルバー＆グレー）にも外れません。


なので今のところ、ステンレス+食洗機の
標準仕様でいこう思ってます。


問題は収納部分。
吊り棚を付けるとただでさえ狭いLDKがより狭く見えそう。
でも吊り棚が全然ないってのも不安。

そのあたりはちょっとモヤモヤ悩んでいる部分なので
またまとまったら書きたいと思います。



最後まで読んでいただきありがとうございました。

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我が家のコンセプト

コンセプトというと何だか大げさなのですが。

これから家の細かい仕様や建具、住設備を
決めていくにあたって、
おそらくかなり悩んだり迷ったりすると思うんです。


そんなとき、「一定の基準」みないなもがあれば、
判断しやすいかなーと思い、コンセプトを考えることにしました。

コンセプトというよりイメージ？概念？語彙が無くて適切なことばが浮かびません…


我が家のコンセプト
●シンプル
●シュッとしている
●白／こげ茶／シルバー＆グレー


ひとつめの「シンプル」は、間取りや家の形や外観のほか、
設備もなるべく最低限のモノにしようということです。

使用用途の限られる収納や、ギミック的な設備もなるべく入れない、
四角い箱のようなイメージで間仕切りも最低限に…。


それに予算が潤沢にあるわけではないので、
後付けできたり後から変えられる設備には
あまりお金を掛けないようにしようと思っています。

実際生活をしてみて「いらなかったな」と思ったものは
どうにもできませんが逆ならいろいろ手立てはありますし。


ふたつめの「シュッとしてる」。
これまた曖昧な表現です (;^_^A

タイトルにもあるように、どうやら私は
「丸くてふわふわ」したものより、
「角があって硬質なもの」に惹かれるようです。

白い立方体とかガラスのキューブとかたまりません(*´д ｀*)

なので、選択の余地がある住設備や建具もなるべく
「シュッとしてる」と感じるモノ（自己基準ｗ）
を採用します。


そして最後「白／こげ茶／シルバー＆グレー」。
なんのこっちゃって感じですがイメージカラーです。

やっぱり中も外も壁は白がいいし、
建具もなるべく「白」で統一したい。

「こげ茶」は家具の色です。
現在手持ちの家具は新婚の頃に買ったのですが、
こげ茶（ウォールナットというのでしょうか？）のオンパレード。
夫婦で好きな色なんです(｡-∀-)


白×こげ茶の組み合わせも大好物です！


最後の「シルバー＆グレー」はポイントでステンレスなどを
使いたいと思っているのでその色です。

ブルーがかったグレーとか、アクセントクロスや
トイレの床に採用してもいいかなーとか妄想中です♪

面積は
白＞こげ茶＞シルバー＆グレー
なイメージ。


ほぼ自己マンなブログになっていまいました(・Θ・;)

最後まで読んでいただきありがとうございました！

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間取り第一弾

先週の土曜日、工務店との初めての打合せがありました。

私たちは契約時に工務店とまったく打ち合わせをしていないので、
（詳しい事情は過去記事をどうぞ）
初めての「家がカタチになる」作業といえます。


担当してくれる設計士さんとも初めてのご対面。

設計士さん（Aさんとします）の第一印象は、
思った以上にフツーのおじさん！（失礼；）

設計士さんってなんか芸術家肌なイメージを勝手に抱いておりまして。
まあ、普通の人のほうがいいんです。話しやすいので。

これまでヒアリングもなかったので、
こちらの要望は一切伝えておりません。（初対面だし）。


そんな中、「あくまで参考程度なんですが…」と
間取り図を用意してくれていました。

それがコチラ↓

１F
























2F




















思ったよりいい感じにできててビックリ（笑）。

とりあえず、私たちの要望である
・四角い間取り
・土間収納orシューズクローゼット
・洗面所とキッチンの導線確保
はクリアしています！


割と重要な点だったのでこれは嬉しい誤算でした！

「こういう四角い家がいいんですよねー」というと
「僕もあまり凸凹してる家、好きじゃないんです」とのこと。
やだ、ちょっと気が合うかも（笑）。


ただ、よくよく見ると色々こうしたい、ああしたいというのがありまして。
まあ要望を伝えずに上がってきた間取りなので当然なんですが。


私、この日のためにパワポで要望書を作ったんです。

要望書の内容はまた別の機会に書くとして、
その要望書に沿って、お願いしてきました。


大まかな内容として
・断熱性と耐震性をアップする
・床材をグレードアップする
・南よりの土地は隣家の影になるので、LDKの位置を調整してほしい
・玄関クロークを付ける
・シーラインを置きたいので洗面所を広くする
・洗濯物を干すスペースを作ってもらう


それと、初めはそこまで希望してなかったけど
Aさんと話してていいなあと思った点。

・リビングのPCカウンター設置
→仕事するのに、あったらいいなあと思ってたんですが、
Aさん曰く「お子さんの宿題スペースとしても使えますよ～」。
なるほど。今までダイニングテーブルを使えばいいや、と思ってましたが
そっちの方が本人は集中できるし、私の目も届くし、いいかも。


・折り上げ天井
→我が家は吹き抜けは採用しません。
でもリビングに少しでも解放感を出せないかな…と思い、相談。
1間程度だったらプラス1万円前後でできるとのことなのでお願いしました！


・子ども部屋の壁を間仕切りドアに変更
→2階の二部屋を2ドア1ルームにして、
子どもが大きくなってから仕切り壁を設置する、
というのが旦那の希望だったのですが。（今は子供1人だし）
のちの追加工事などを考えると間仕切りの方がラク、とのことでした。
これはまた替えるかもしれません。

こんな感じです。


打ち合わせの間、娘はずーっとお利口に
キッズスペースで遊んでおりました。ヨカッタ…(人´∀｀*)


さて次回打合せは1か月後！
どうなることやら…。


最後まで読んでいただきありがとうございました。

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