ローコストで建てる四角い家

外構業者、比較編

おはようございます。
先週から引っ張り続けていますが、
本日もまたまた「外構」の話です(；´∀｀)


見積もりをお願いしていた3社とも
金額が出そろいました。

・I興業（地元業者）…約103万円
・G社（全国フランチャイズ系）…約105万円
・E社（工務店紹介）…約89万円

ご覧のとおり、E社がダントツに安いです。

カーポートや石敷きアプローチのG社は置いといて、
同じような工事内容のI興業とE社なのに、
なぜここまで値段が違うのが不思議です。


見積もりを見た限りでは、
金物系の値引き率は2社とも大きく変わりません。
サイクルポートの取り付け費はI興業の方が安いくらい！

砂利敷きの範囲はI興業の方が広いのですが、
E社と面積を揃えてみても、
まだ合計金額に10万円ほどの差が出ます。


よく見て見ると、
(*ﾟﾛﾟ)ﾊｯ!!
大きく差が付いている項目が2点ありました。


・土間コンクリのスリット工事の単価が違う

※画像はお借りしています

駐車場やコンクリ部分にはひび割れを防ぐ関係で
↑のようなスリットを入れてもらっているのですが、
その価格がだいぶ違いました。

I興業は単価が3500円／ｍなのに対し、
Ｅ社は715円／ｍ。

え？って感じですよね（；＾ω＾）
おかげでＩ興業はスリットだけで7万円の費用がのってしまいます。

ちなみにＧ社は550円／ｍ。

もしかするとＩ興業の施工は何か特別な
仕様なのかもしれません。


・雑工と諸経費

Ｉ興業は、「雑工費」として15,000円ほど、
更に「現場管理費（諸経費）」として全体の5％の金額が
別途かかります。（見積もりでは約5万円）
この項目がＥ社にはありませんでした。


よってここでまた6万円ほどの差が出ます。


逆にＥ社、現場管理費かからないって大丈夫？と
心配なのでここはＥ社社長によく確認しなくては…。
（Ｇ社は一律25,000円が管理費としてかかるようです）


上記2点が合計金額に差を付けた大きな要因でした。


その他項目については、Ｉ興業の方が安い場合もあるし、
その逆もあり…という感じ。
特にブロックは、Ｉ興業の方が良心的でした。

Ｉ興業は化粧ブロック2段積み、
Ｅ社はコンクリートブロック1段積みなのに、
差額がほとんどありません。
ブロックのアンカー打ち込み単価なんて、
Ｉ興業は350円／ｍなのに、Ｅ社は2150円／ｍもします。

実は以前、Ｉ興業に「ここを1段にして予算を圧縮できないか」と
相談を持ちかけたところ「既存ブロックがＧＬ値ギリギリなので、
2段積んでおいた方がいいですよ」とのお答えを頂いていました。


Ｉ興業が示した値下げ代替案は、
・ブロックのランクを下げる→△4万円
・機能ポールをアーキフレームＣタイプに→△3万円
・砂利＆防草シートを止める→△8万円
で、税込87万円くらいまでは落とせます、とのこと。


でもこの価格なら、Ｅ社で金額調整した方が
機能ポールのグレードも落とさず、
砂利・防草シートも（一部に）敷いてもらえるので、
現実的かな…と思っています。
が、Ｅ社の場合やはり「ブロック1段であの値段」が引っかかります。


と、悩んでいた矢先、Ｇ社の担当者からお電話が。
Ｇ社はお断りしようと思っていたので、
「他社のプランで安いのが出たのでそちらで進めようと思っている」と
伝えると、再度見積もりを出してくれるとのことでした。
もしかしたら最安値更新するかも…？(；・∀・)


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先週の土日は予定があり、現場にはいかれず。
先週の前半は雨続きだったので、そんなに工事も進んでないかな、と
思いつつ気になるので、今週のどこかで時間を作って見に行きたいと思っています。

E社からの外構セカンドプラン

「最低限の65万円プラン」を頂いたE社から昨日、
要望を盛り込んだプランと見積もりが届きました！

仕事が早い( ﾟ∀ﾟ)ノ



他2社と同様、プランをざっくり示すと…

I興業とほぼ変わらない内容なのですが
「防草シート＋砂利敷き」の範囲が狭くなりました。
E社社長曰く「南側に砂利を敷くのはもったいない」とのこと。

何かの間違い（？）でガーデニングに目覚める可能性も
無きにしも非ずで、
将来いかようにもできるようにとの配慮です。


機能ポールもI興業と同様、
三協アルミのフレムス（宅配ボックス付き）

※画像はお借りしています

駐輪スペースの屋根はやはりI興業と同様に
「テラス屋根で対応しましょう」とのご提案。
三協アルミのメニーウェル。

※画像はお借りしています

プランでは上記画像のR屋根だったのですが、
できればこちらのフラットタイプが希望。

※画像はお借りしています

フェンスは三協アルミのユメッシュHR型

※画像はお借りしています

こう並べてみると三協アルミ祭りだな～(；´∀｀)


あ、ブロックはフツーのコンクリートブロックを1段積み。

※画像はお借りしています

ちなみに、「駐車場のスリット部分にタマリュウを植えたい」と
希望を伝えたところ、ホームセンターで買ってきて自分たちで
植えた方が低コストだということで
スペースだけ空けてもらってあります。



さーて、気になる価格は…

89万円（税込）


*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜(ﾟ∀ﾟ)ﾟ･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･


希望モリモリプランで最安値が出ました！キャッホイ！
ちょっと調整すれば予算にだいぶ近づきそうです。

でも同じような内容なのに、
なぜ他2社とここまで価格が違うのか…。
次回は3社の比較を書きたいと思いますヾ(｀・ω・´)



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外構65万円プラン

昨日の続きです。

工務店経由で連絡が来た外構業者さん（E社とします）ですが、
よくよく聞くと、営業担当のWさんからのご紹介だそうです。
いわゆる「ビルダーの下請け」というわけではないとのこと。

「下請けだとHMがマージンを取るので割高である」と
よく聞きますが今回いらした業者さんはそうではないらしい。


Wさんからは「配置図等はお渡ししてあるし、
予算もお伝えしてあるのでスムーズだと思いますよ！」と
言われていたので、ほぼ手ぶらで打合せに参加しました。

E社は社長さんがいらしてくれました。

社長さんが早速
「とりあえずWさんから伺った内容でプラン作成してみましたー」と
パースを見せてくれたのですが、えっと、


玄関の位置が違います…


わが家は北玄関なのですが、
パースでは東玄関になっています。

どうやらWさんが渡していた図面が
超古いものだったみたいです。
東玄関ってファーストプランのものですよ…
Wさん、しっかりして(´Д⊂ヽ


更に、希望として伝えていたサイクルポートもありません。


提案内容は、
・コンクリ打ち1台分（アプローチは土のまま）
・ブロック1段積み＋メッシュフェンス（2面）
・機能ポール設置

と始めに聞いていた「外構パック」と同様のものでした。


「65万円でサイクルポートも設置できます！」と
自信満々に言ってたWさんェ…。


機能ポールは工務店のものよりはいいかな。
三協アルミのエスポ

※画像はお借りしています

表札はナシで、アルファベットシール(´；ω；｀)



このプランでの金額は
61万円（税抜）
税込で66万円程度でした。

予算はもちろんクリアですが内容が「…」。


それは先方もわかっていたようで、
その他要望（宅配ボックス、サイクルポート等）を
あれこれお伝えして、再度プランを組んでいただくことにしました。


うーん。65万前後で外構というと、
やはりちょっと厳しめかなあ、という印象です。


帰って旦那氏にプランを見せると
「なにこれ！サイクルポートは！？」と憤慨してました（笑）。


でも、改めて見積もりを眺めてみると
コンクリの㎡単価は他社よりちょっとお高いんですが、
・金物設置費が他社より安価
・I興業で計上されていた諸費用はナシ
という点に気づきました。


もしかすると、要望を盛り込んだプランの価格は
他2社より期待できるかも？


ちなみに、工務店の「外構パック」、
本来の価格は80万円でした。
そこを購入時に値引きということで
65万円にしてもらった経緯があります。

この内容で80万なんて、今思うとおっそろしく高いですね(；・∀・)


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エクステリアデザイン

家の形になってきた（上棟17日目）

昨日は、工務店経由で連絡が来た
外構業者さんと打合せのため現場へ。

娘は旦那氏に預け、1人で向かいました。


現場に着くと、外観に変化が！

壁のように見えるのは、耐震パネルです。

わが家は耐震強度を高めるためにオプションで
軸組パネル工法というものを採用したので
こんな風に一旦パネルで家を囲われるようです。


窓がない！と一瞬驚いたのですが、
ここから窓の部分をくり抜いていく様子。
（反対側の1窓だけくり抜いてありました）

よく見ると屋根も乗っています。
これでとりあえずは雨風も安心('∀`)


外構業者との約束の時間より少し早めに着いたので、
中に入ってみることにしました。
作業されている方のジャマになってはいけないと
これまでは遠慮がちに見ていましたが、
この日はお休みだったのですみずみまでじっくり見てきました（笑）。


玄関入ってすぐに設置した、ワイドな窓です。
いい感じな気がする。

これで狭い玄関の圧迫感をやわらげられたらいいな(*´∀｀*)
窓枠には小物や鍵等を置く予定。



リビングの掃出し窓はひとつだけくり抜かれていました。
これだけでも光が入って明るいのですが、
写真正面も掃出し窓が付くので日当たりは確保できそうです。


心配していた基礎の水たまり…というか湿り気も解消されていました。

実は現場監督のHさんには電話で
基礎について相談していました。
床を張る前に絶対水分は取りのぞいてくれ、と…。

それがよかったのか、
もともとやるつもりだったのかは分かりませんが、
すっかり湿気も無くなっていて嬉しかったです。



洗面台の設置場所…

見たときは「わお、広い！」と思ったんですが
写真で見ると狭そうですね(；´∀｀)ｱﾚ…
一応間口は1200ございます。


断熱材も待機していました。
きちんと雨に濡れない奥まった場所に置いてあって何より。


今回は外階段を上る勇気はなかったので
1階のみの見学でした。


ほんとちょっと現場に行かれないと、
どんどん進んでしまって
嬉しいやら寂しいやら(；・∀・)


長くなってしまったので外構業者さんとの打ち合わせについては
また次回書きたいと思います。


最後まで読んで頂きありがとうございました！



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先日出産した友人から内祝いが届いたのですが
そのラッピングがめちゃくちゃかわいかったので
バナーにしてみました(　´∀｀)
中身はromi-uniというお店のバターガレット＆ジャムでした♪

外構、もう1社のプラン

おはようございます。
昨日は娘の人生初の運動会でした！
保育園の運動会は、3歳児以上のお子様がメインなので
うちの子のクラス（2歳児）は出番も少なく
10時30分には解散（早ｗ）

それでも、歌や体操、かけっこや競技（カンタンな障害物競走）も
がんばって上手にこなしていました('∀`)


自分の子の出番より、年長組さんの出し物のたびに
何故か私も旦那氏もウルウル…。
「最後の運動会、がんばるぞ！」っていう
一生懸命さが伝わってきたんですよねー！！

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打ち合わせから待つこと2週間、
先週の金曜日にようやく外構業者G社から
見積もり＆プランが来ました。



大まかな内容はI興業とあまり変わりません。

違う点は、
・サイクルポートの代わりに大き目のカーポートを設置、
・アプローチは石敷きに


サイクルポートはYKKのレイナポートグラン。

※画像はお借りしています

こちらは設置費用（40,000円ほど）を
サービスしてくださるそうです。

アプローチはコンクリのみでなく、
アクセントに石敷きを提案くださいました。

※画像はお借りしています

パースを見ると、こんな感じでタイルちっくな石を並べてくださるようです。
これは素敵だ～(∀｀*ゞ)



G社の提案では、追加のブロック積みは無く、
既存の土留めブロックの上にフェンスを付ける…となっていました。

フェンスはI興業と同じTOEXのハイグリッドフェンスUF８型です。



機能性門柱はやはり宅配BOX付き。
こちらはパナソニックのアーキフレームF。

※画像はお借りしています

気になる金額は、
合計105万円也。お、おう…。



言わずもがな、予算オーバーなんですが
それは先方もわかっていたようで、メール本文に
「カーポートをサイクルポートした場合、－約6万円。
石敷きを止めた場合、－約5万円です」との記載が。

更に、見積もり詳細を見ると防草シート＆砂利が8万円も
かかるようなのでこちらを後回しにすれば、
20万ほどはここから下げられそうな予感です。


ただ既存ブロックの上に直にフェンス設置っていうのは
高さ的にいかがなものか…(￣へ￣)



本日はこれから工務店経由で連絡が来た外構業者と
現地で打ち合わせに行ってきます。
今日は日曜日で棟梁もお休みだと思うので
現場もじっくり見てこようっと（笑）。


最後までお付き合いありがとうございました。
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