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保育園問題…か?

我が家は共働きのため娘(2歳)は保育園に通っています。

いわゆる「激戦区」と呼ばれる都内某区に
住んでいるんでいるのですが
ラッキーなことに1歳のタイミングで
保育園に無事入園できたのです。


ですが土地を購入したのは隣県なので
もちろん引っ越し後は転園する必要があります。
これが懸念点だったのですが、

・市が発表している待機児童数を見ると
 3歳クラス以上はだいぶ数字が落ち着いている
 (現在の区も3歳を過ぎると定員の空きが目立ってきます)
・新設の園が増えている
(1歳児の経験から)4月の年度替わりが一番入りやすい


上記の点から、マンションにしても戸建にしても
保育園に入れるよう、2015年4月引き渡し
2015年3月末引き渡し(※間違えていました。修正します)
物件にするというのを早い時期から決めていました。


そして昨日、土地決済が思いのほか早く終わったので
旦那氏と別れたあと保育園の入所状況を見ていこうと
役所に立ち寄ってみました。


そうしたらですねー、
結構厳しいとの返事を頂いちゃったんです。

私の第一希望は自宅からの最寄の保育園(C園とします)
この保育園は評判も良くて、
この園が近いというのも土地を決めた一因でもありました。

ですが、この地域に保育園はこのC園ひとつしかなく、
どうしても人が集中してしまうんだそうです。

定員がパツンパツンだから、
2014年度は0、1歳を除いて
新たな受け入れはなかったんですって。

ガガーン(゚Д゚|||)


ちなみに、駅の反対側に新設園ができまして
今のところ定員に空きがあるそうです。
※もちろん来年はどうなるかわかりません。

そんでもって、駅前の無認可園は
まだまだ余裕。


そのほか、駅とは反対方向にはなりますが、
自転車圏内にある園も入りやすい、などなど
いろいろ教えて頂きました。

ただ、今年国が法整備をしていて、
保育園の申請条件が変わるかもしれないので
それによっては可能性があるかも…とも言われました。

ハアア。

そうなのか…。



実は、引っ越し先の近くに広大な空き地があるんですが
本当は中学校を作る予定だったらしいんです。
でも「少子化」が進み、小学校のクラスもどんどん
減っているので頓挫したとのこと。


地域で子どもが減っているのに保育園入園は厳しいとは…トホホ。


こうなると、作戦(?)変更を余儀なくされそうです。
引き渡し時期も、4月にこだわる必要ないのかもしれません。


なんか家づくりと直接関係のない話題になってしまいまして
スミマセン(しかも長いw)


最後までお付き合いいただきありがとうございました。
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# by pockex | 2014-03-28 05:59 | 土地

今日は土地決済の日だったので、
私は1日お休みを頂き、
旦那氏は会社を中ヌケして
C市くんだりまで行ってきました。


雨の仏滅でちょっと不安でしたが、
トラブルもなく、スムーズに決済終了。

ぽっけ家、土地を取得いたしましたo(〃^▽^〃)o



土地決済は、銀行の融資実行店で行いました。
出席者は、
買主=わたし、旦那
売主=地主さん
土地を紹介してくれた不動産会社のWさん、
地主さんの土地を販売していた不動産会社の方、
司法書士の先生

と大所帯。


地主さんは前回の契約のときに都合がつかなくて
出席できず、今回が初対面だったのですが、
かわいらしいおばさまで、
とってもいい方でした!

近所にどういう方が住んでる、だとか、
駅からの近道とか、いろいろ教えて頂きました♪


さらに嬉しいことに、
ある書類をご用意してくださっていたのです。


実は、私たちがこれから住む県では、
新しく水道を引く際、メーターの口径に応じて
費用が発生してしまうのです。

ところが、
売主さまから頂いたその書類を提出すると
その費用が免除されるのだとか!


うちの場合、その費用は27万円也。
それが免除とはすっごーーーく助かります!
やっほーい(*´▽`*)


そんなこんなで見たこともない大金を
数えるという貴重な体験もしつつ、
人生でおそらく最初で最後であろう
土地決済も無事終わりました。


そうそう、自分で探した司法書士の先生
今まではメールのやりとりだけだったので
今日が初対面。
物静かで穏やかな方でしたよー(´ωノ



それから、新しい銀行の担当の方にも
ご挨拶できました!

今回の方は、とってもしっかり者の女性の方。
信頼できそうな方でこちらも一安心(´∀`)。


マイホームづくり、少しずつですが
前進しています。



最後まで読んでいただきありがとうございました。

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# by pockex | 2014-03-27 17:47 | お金&契約

地相、調べちゃいました

仕事関係の資料をボーと眺めていたら
たまたま「地相」という言葉が
目に飛び込んできました。


地相とは土地の吉凶を占うものだそう。
とっくに土地契約を結んでいる私にとって
今更感が満載なんですが(;^_^A
一応参考までに調べてみました。


土地を選ぶときには「四神相応」の地勢ってのが
ポイントらしいです。


●四神相応
【東の方角に】
・川などの流水がある
・学校や住宅街がある

【西の方角に】
・大きな道や道路がある
・飲食街または商店街がある

【南の方角に】
・海や湖があるか土地が低く展開している
・公官庁街や市街地がある

【北の方角に】
・山や森、林があるか高台の土地がある
・高い建物や神社仏閣がある


そのほかにも、袋小路の道はダメとか
東から南に向かってなだらかに低い地形がよいとか

いろいろ細かくあるようです。


こんなん、全部当てはまる土地を
探すのって、不可能じゃないか?(笑)


気にするまい!と思ったのですが、
でもやっぱり…と、
GoogleMAPで見ちゃいました ( ̄∇ ̄*)ゞ


そうしたらですね、
「四神相応」の内容が
まあまあ当てはまっていたのですよ!

それはそれでちょっとうれしかったり(。・ω・)


占いって「自分がやりたい」ことが「吉」って
でると一気に信じたい気持ちになっちゃいません?


まあ「四神相応」すべてに当てはまらなければ
意味がないのかもしれませんが…。


これから土地を探す方はちょっと参考にしてみても
よいかもしれません~!


追記

こちらのムック、今とっても気になってます。

家づくり究極ガイド2013-2014 (エクスナレッジムック)

エクスナレッジ

3次元ソフトを収録したCD-R付き!


3Dマイホームデザイナーの購入に
二の足踏みまくっている貧乏な我が家とって
まぶしすぎる豪華な付録!

それでも2000円超えの価格に
まだ迷い中です(どんだけw)


さらっと書くつもりが長文になってしまいました。

明日はいよいよ土地決済です!


いつも読んでいただきありがとうございます。
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# by pockex | 2014-03-26 21:00 | 土地spec

土地の日当たり

こんにちは。
昨日は熱にうかされたままボーと仕事をし、
退社後に病院に行ってきました。
幸いインフルエンザではなく、今朝には平熱に(。´ー`。)
ですが朝、ボスから電話を頂き、
1日休めと言っていただいたので
お言葉に甘えて今日はのんびり過ごしています。
----------------------------------------

さて、前に土地について書いたブログで、
なんと土地の方角を間違えておりました(*_*)



正しくはコチラ↓です。
土地の日当たり_f0319815_13451306.jpg
南東道路と北東道路の角地、ということで
一見、日当たりがよさそうなのですが
隣家との関係で実際は「抜群」とまでは言えません。


1月の朝8時過ぎに撮影した写真です。
土地の日当たり_f0319815_11362426.jpg
北東道路側から撮影したので、ちょうど正面が南東の向き。
太陽の低い季節&時間帯というのもあるのですが、
結構、陰ってますね。


また別の日、3月中旬の正午ごろ行ったときは、
こんな感じの影でした。
土地の日当たり_f0319815_13452560.jpg
写真は撮り忘れたのでイメージ図で…。
やはり、南側は日当たりが望めなそうです。
ですが、北東側はかなり日が入る感じだったので
窓の取り方などは工夫してもらえば、
何とか日当たりは確保できるのではないでしょうか。



そんなわけで、季節によってどの程度日当たりに
変化があるのかな~と思いたち、
勝手に検証してみました。


季節ごとの太陽の高さ(入射角度)については
こちらのサイトがわかりやすく、
参考にさせて頂きました。

・太陽が一番低い冬至は、入射角度が31.2度
・太陽が一番高い夏至は、入射角度が78.1度
・秋分、春分は54.6度


一番高いときと低いときとで約46度も違うんですねー!


うちの土地だとこんな感じかー?

土地の日当たり_f0319815_13453518.jpg
すみません、角度は適当です。

どうなんでしょ。

南東道路を家の正面にして大きめの掃出し窓を作り、
北東寄りにLDK、南寄りに和室や階段を配置してもらおうかしら。
んー…、南東の窓だけで光は取り込めるのかなー。


一年中光を取り込むには、
やはり吹き抜けって効果的なんでしょうね。
でも我が家は費用面とメンテナンス面から
吹き抜けは作らない方向です。

別の手として、ハイサイドライト(高窓)を考えています。

画像検索してみると、ステキな画像がもりもり出てくる♪(○^∇^)

それにしても、うちのお隣さんのお隣さん、めっちゃ日当たりいいなw
こちらのお宅、家の外観もチョー素敵でした(*ノ´∀`)


ちょっとわかりにくい内容になってしまってスミマセン。

最後まで読んでいただきありがとうございました。
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# by pockex | 2014-03-25 14:31 | 土地spec

おはようございます。
昨晩から熱を出してしまいました…。


そんな中、今日は工務店について書きたいと思います。


ぽっけ家がお願いするのは、
地元密着型の工務店。
創業して20年来、この「地元密着」というのに
こだわっているそうです。

というのも、土地探しなどの不動産業、
建築プラン、施工、アフターメンテナンスを
すべて同じ窓口で行うため。
あまりに遠い地域だとアフターメンテナンスが
できないなどの理由があるそうです。

一応、こちらの工務店を検討するにあたって、
クチコミ等を探したのですが、
全国展開していないからか、ネットにもあまり情報がなく…。


結局、営業の人柄も悪くないし、実際の建築現場に納得し、
何より紹介された土地が気に入ったので、
お願いすることにしたのですが…。



契約の仕方がなんだかグレーでしたよね。


なので今、第三者の検査機関を入れようか
迷っています。


一応、「まもりすまい保険」からの第三者機関チェックは入るそうなので
二重にチェックしなくてもいいかなあ、と思ったりもしてるんですが。


うーん…。

ちょっと短いですが、なんか熱で頭が働かないのでこのへんで(笑)

最後まで読んでいただきありがとうございました!

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# by pockex | 2014-03-24 05:35 | 住宅購入の経緯