壁一面の棚

おはようございます。
今日は、昨日ちらっと書いた、
友人宅で見た収納について書きまーす。


年末に築浅のマンションに越した彼女。
新しい住まいは広々とした1Kで、
独立洗面所も広く、
とっても素敵なマンションなのですが、
寝室には、な、なんと
大きな作り付けの棚までついていました(´▽`)ノ


ほぼ壁一面の大収納となっていて、
本や書類、レコード、DVD…など
自宅にあるもののほとんどが収まってしまうそうです!


イメージはこんな感じ。
f0319815_04320931.jpg
我ながらわかりづらい…σ(^_^;)


壁に本棚が埋め込まれているイメージです。

それぞれの棚の高さは調節でき、
オーディオ機器なんかも置いていました。
左側には、棚の奥行を利用した
小さなクローゼットもあります。

ん?クローゼットの奥行を利用した
棚なのか?どっちかはわかりません!



彼女はこの大きな棚の前にドーンと
セミダブルのベッドを置いていて、
その感じが何ともかっこよかったのです!


我が家も、寝室にこんな棚が
あったらいいかも!
でも、リビングの一角をこんな感じにしても
いろいろ使えて便利かもしれない…!
などと妄想が頭をぐるぐる(笑)。


帰宅後、意気揚々と旦那氏にこのことを話すと、
「全部作ってもらうと料金かかるんでしょ?
棚は自分たちで付けるようにしたら?」との意見が。

「例えば、棚スペースの壁だけ作ってもらって…」と。

よい施工例が見つからなかったのですが、
↓の扉なし・棚なしバージョンって感じですかね。

f0319815_05134376.jpg
※画像はお借りしています


図にすると、

f0319815_05255150.jpg

ちょっとした収納スペースを作ってもらって、
その奥行と同じくらいの壁を平行した位置に作ってもらうと。


なるほどー。
そしてその隣にPCカウンターを作ってもらってもイイかも。


それにしても、「自分たちで付ける」って旦那氏は
カンタンに言い放ってますが、
DIYド素人のわたしたちにそんなこと可能なのか?(*-乂-*)



でも実際の住まいを見ると
こういう発見があるんですね♪

今度、しれっと住宅展示場とか
出掛けてみようかな…。


最後まで読んでいただきありがとうございました!

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by pockex | 2014-03-31 05:27 | 要望

キッチン収納を考える

おはようございます。
昨日は一人暮らしの友人の新居にお邪魔してきました♪
賃貸マンションなのですが、収納がすっごくかっこよくて
家づくりの参考になりました(*^-^)
こちらのお話しはまた追って書きたいと思います。


さて、キッチンの収納についてです。
坪数が限られているため
パントリーや家事室なんていう
素敵空間が作れる可能性が少ない我が家(ノд-。)


収納力のあるカップボードなんかも
標準ではついていないので、
付けるとしたらオプションで30万ぐらいかかっていまいます。

「(ーヘー;)


予算上大変厳しいので
キッチンの収納に頭を悩ませています。
今、考えている内容は以下の3案。

-------------------------------------------------------
その①
吊戸棚を背面につけてもらう

f0319815_05494999.jpg
※画像はお借りしています

通常、キッチンの上に付く吊戸棚ですが、
背面に付けることもできるそうです。

吊戸棚の下には、自前でカウンターなどを
購入し、並べて食器などを収納。
そのカウンターの上部は炊飯器やコーヒーメーカーを
置いたり、配膳などの作業スペースにもなる。


いわゆるカウンターでなく、
無印のキャビネットを並べてもいいかなー
思っています。

f0319815_06005573.jpg

木製キャビネット・タモ材/ナチュラル 幅80×奥行40×高さ83cm
¥33,000×2個


その②
背面に引き戸を設置、中に棚を置いて
食器棚兼パントリーに
f0319815_05493762.jpg
※画像はお借りしています


引き戸内にシェルフを置き、
そこにキッチン家電も、ストック食材も
食器もすべて収納してしまう方法。

シェルフはやはり無印のユニットシェルフかなー。

f0319815_06075950.jpg
ステンレスユニットシェルフ

シミュレーションでポチポチやってみると、
二つ並べても総額¥10万以内には
余裕で収まりそうです。

ただし、引き戸を付けるオプション料金は発生します。
こちらは見積もり待ちなのでまだ価格はわかりませんが
多分10万前後ぐらい?

また、シェルフを置くのでなく、
稼働棚を付けますか?と建築士のAさんに
提案されました。

予算次第ではそれもありだな…と思ってます。


③食器棚を買って置く

もうそのまま(笑)。
工務店には何もしてもらわず、
自分で食器棚を買う方法。


食器棚はunicoのものが価格も
手ごろで可愛くて気になってます。

f0319815_05501321.jpg
STRADA(ストラーダ) キッチンボード L/スライド棚
¥142,000

Unicoにはほかにもかわいい食器棚がたくさんあって
目移りしてしまいますヽ(=´▽`=)ノ

-------------------------------------------------------


こんな感じで考えています。

金額面でいうと、そんなに変わりませんが、
①→③→②の順に高くなりそう。


それに、一番圧迫感がないのは①かな、と思ったり、
でもでも色々工夫して収納が楽しめる②もいいな、と思ったり、
まだまだ気持ちは定まりません~(●´^`●)



最後までお付き合いいただきありがとうございました。

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by pockex | 2014-03-30 06:38 | 住設備

保育園問題…か?

我が家は共働きのため娘(2歳)は保育園に通っています。

いわゆる「激戦区」と呼ばれる都内某区に
住んでいるんでいるのですが
ラッキーなことに1歳のタイミングで
保育園に無事入園できたのです。


ですが土地を購入したのは隣県なので
もちろん引っ越し後は転園する必要があります。
これが懸念点だったのですが、

・市が発表している待機児童数を見ると
 3歳クラス以上はだいぶ数字が落ち着いている
 (現在の区も3歳を過ぎると定員の空きが目立ってきます)
・新設の園が増えている
(1歳児の経験から)4月の年度替わりが一番入りやすい


上記の点から、マンションにしても戸建にしても
保育園に入れるよう、2015年4月引き渡し
2015年3月末引き渡し(※間違えていました。修正します)
物件にするというのを早い時期から決めていました。


そして昨日、土地決済が思いのほか早く終わったので
旦那氏と別れたあと保育園の入所状況を見ていこうと
役所に立ち寄ってみました。


そうしたらですねー、
結構厳しいとの返事を頂いちゃったんです。

私の第一希望は自宅からの最寄の保育園(C園とします)
この保育園は評判も良くて、
この園が近いというのも土地を決めた一因でもありました。

ですが、この地域に保育園はこのC園ひとつしかなく、
どうしても人が集中してしまうんだそうです。

定員がパツンパツンだから、
2014年度は0、1歳を除いて
新たな受け入れはなかったんですって。

ガガーン(゚Д゚|||)


ちなみに、駅の反対側に新設園ができまして
今のところ定員に空きがあるそうです。
※もちろん来年はどうなるかわかりません。

そんでもって、駅前の無認可園は
まだまだ余裕。


そのほか、駅とは反対方向にはなりますが、
自転車圏内にある園も入りやすい、などなど
いろいろ教えて頂きました。

ただ、今年国が法整備をしていて、
保育園の申請条件が変わるかもしれないので
それによっては可能性があるかも…とも言われました。

ハアア。

そうなのか…。



実は、引っ越し先の近くに広大な空き地があるんですが
本当は中学校を作る予定だったらしいんです。
でも「少子化」が進み、小学校のクラスもどんどん
減っているので頓挫したとのこと。


地域で子どもが減っているのに保育園入園は厳しいとは…トホホ。


こうなると、作戦(?)変更を余儀なくされそうです。
引き渡し時期も、4月にこだわる必要ないのかもしれません。


なんか家づくりと直接関係のない話題になってしまいまして
スミマセン(しかも長いw)


最後までお付き合いいただきありがとうございました。
よろしければポチッとしてもらえると嬉しいです(つ´Д`q


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by pockex | 2014-03-28 05:59 | 土地

今日は土地決済の日だったので、
私は1日お休みを頂き、
旦那氏は会社を中ヌケして
C市くんだりまで行ってきました。


雨の仏滅でちょっと不安でしたが、
トラブルもなく、スムーズに決済終了。

ぽっけ家、土地を取得いたしましたo(〃^▽^〃)o



土地決済は、銀行の融資実行店で行いました。
出席者は、
買主=わたし、旦那
売主=地主さん
土地を紹介してくれた不動産会社のWさん、
地主さんの土地を販売していた不動産会社の方、
司法書士の先生

と大所帯。


地主さんは前回の契約のときに都合がつかなくて
出席できず、今回が初対面だったのですが、
かわいらしいおばさまで、
とってもいい方でした!

近所にどういう方が住んでる、だとか、
駅からの近道とか、いろいろ教えて頂きました♪


さらに嬉しいことに、
ある書類をご用意してくださっていたのです。


実は、私たちがこれから住む県では、
新しく水道を引く際、メーターの口径に応じて
費用が発生してしまうのです。

ところが、
売主さまから頂いたその書類を提出すると
その費用が免除されるのだとか!


うちの場合、その費用は27万円也。
それが免除とはすっごーーーく助かります!
やっほーい(*´▽`*)


そんなこんなで見たこともない大金を
数えるという貴重な体験もしつつ、
人生でおそらく最初で最後であろう
土地決済も無事終わりました。


そうそう、自分で探した司法書士の先生
今まではメールのやりとりだけだったので
今日が初対面。
物静かで穏やかな方でしたよー(´ωノ



それから、新しい銀行の担当の方にも
ご挨拶できました!

今回の方は、とってもしっかり者の女性の方。
信頼できそうな方でこちらも一安心(´∀`)。


マイホームづくり、少しずつですが
前進しています。



最後まで読んでいただきありがとうございました。

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by pockex | 2014-03-27 17:47 | お金&契約

地相、調べちゃいました

仕事関係の資料をボーと眺めていたら
たまたま「地相」という言葉が
目に飛び込んできました。


地相とは土地の吉凶を占うものだそう。
とっくに土地契約を結んでいる私にとって
今更感が満載なんですが(;^_^A
一応参考までに調べてみました。


土地を選ぶときには「四神相応」の地勢ってのが
ポイントらしいです。


●四神相応
【東の方角に】
・川などの流水がある
・学校や住宅街がある

【西の方角に】
・大きな道や道路がある
・飲食街または商店街がある

【南の方角に】
・海や湖があるか土地が低く展開している
・公官庁街や市街地がある

【北の方角に】
・山や森、林があるか高台の土地がある
・高い建物や神社仏閣がある


そのほかにも、袋小路の道はダメとか
東から南に向かってなだらかに低い地形がよいとか

いろいろ細かくあるようです。


こんなん、全部当てはまる土地を
探すのって、不可能じゃないか?(笑)


気にするまい!と思ったのですが、
でもやっぱり…と、
GoogleMAPで見ちゃいました ( ̄∇ ̄*)ゞ


そうしたらですね、
「四神相応」の内容が
まあまあ当てはまっていたのですよ!

それはそれでちょっとうれしかったり(。・ω・)


占いって「自分がやりたい」ことが「吉」って
でると一気に信じたい気持ちになっちゃいません?


まあ「四神相応」すべてに当てはまらなければ
意味がないのかもしれませんが…。


これから土地を探す方はちょっと参考にしてみても
よいかもしれません~!


追記

こちらのムック、今とっても気になってます。

家づくり究極ガイド2013-2014 (エクスナレッジムック)

エクスナレッジ

3次元ソフトを収録したCD-R付き!


3Dマイホームデザイナーの購入に
二の足踏みまくっている貧乏な我が家とって
まぶしすぎる豪華な付録!

それでも2000円超えの価格に
まだ迷い中です(どんだけw)


さらっと書くつもりが長文になってしまいました。

明日はいよいよ土地決済です!


いつも読んでいただきありがとうございます。
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by pockex | 2014-03-26 21:00 | 土地spec

土地の日当たり

こんにちは。
昨日は熱にうかされたままボーと仕事をし、
退社後に病院に行ってきました。
幸いインフルエンザではなく、今朝には平熱に(。´ー`。)
ですが朝、ボスから電話を頂き、
1日休めと言っていただいたので
お言葉に甘えて今日はのんびり過ごしています。
----------------------------------------

さて、前に土地について書いたブログで、
なんと土地の方角を間違えておりました(*_*)



正しくはコチラ↓です。
f0319815_13451306.jpg
南東道路と北東道路の角地、ということで
一見、日当たりがよさそうなのですが
隣家との関係で実際は「抜群」とまでは言えません。


1月の朝8時過ぎに撮影した写真です。
f0319815_11362426.jpg
北東道路側から撮影したので、ちょうど正面が南東の向き。
太陽の低い季節&時間帯というのもあるのですが、
結構、陰ってますね。


また別の日、3月中旬の正午ごろ行ったときは、
こんな感じの影でした。
f0319815_13452560.jpg
写真は撮り忘れたのでイメージ図で…。
やはり、南側は日当たりが望めなそうです。
ですが、北東側はかなり日が入る感じだったので
窓の取り方などは工夫してもらえば、
何とか日当たりは確保できるのではないでしょうか。



そんなわけで、季節によってどの程度日当たりに
変化があるのかな~と思いたち、
勝手に検証してみました。


季節ごとの太陽の高さ(入射角度)については
こちらのサイトがわかりやすく、
参考にさせて頂きました。

・太陽が一番低い冬至は、入射角度が31.2度
・太陽が一番高い夏至は、入射角度が78.1度
・秋分、春分は54.6度


一番高いときと低いときとで約46度も違うんですねー!


うちの土地だとこんな感じかー?

f0319815_13453518.jpg
すみません、角度は適当です。

どうなんでしょ。

南東道路を家の正面にして大きめの掃出し窓を作り、
北東寄りにLDK、南寄りに和室や階段を配置してもらおうかしら。
んー…、南東の窓だけで光は取り込めるのかなー。


一年中光を取り込むには、
やはり吹き抜けって効果的なんでしょうね。
でも我が家は費用面とメンテナンス面から
吹き抜けは作らない方向です。

別の手として、ハイサイドライト(高窓)を考えています。

画像検索してみると、ステキな画像がもりもり出てくる♪(○^∇^)

それにしても、うちのお隣さんのお隣さん、めっちゃ日当たりいいなw
こちらのお宅、家の外観もチョー素敵でした(*ノ´∀`)


ちょっとわかりにくい内容になってしまってスミマセン。

最後まで読んでいただきありがとうございました。
よろしければポチッとお願いします(´Д人)


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by pockex | 2014-03-25 14:31 | 土地spec

おはようございます。
昨晩から熱を出してしまいました…。


そんな中、今日は工務店について書きたいと思います。


ぽっけ家がお願いするのは、
地元密着型の工務店。
創業して20年来、この「地元密着」というのに
こだわっているそうです。

というのも、土地探しなどの不動産業、
建築プラン、施工、アフターメンテナンスを
すべて同じ窓口で行うため。
あまりに遠い地域だとアフターメンテナンスが
できないなどの理由があるそうです。

一応、こちらの工務店を検討するにあたって、
クチコミ等を探したのですが、
全国展開していないからか、ネットにもあまり情報がなく…。


結局、営業の人柄も悪くないし、実際の建築現場に納得し、
何より紹介された土地が気に入ったので、
お願いすることにしたのですが…。



契約の仕方がなんだかグレーでしたよね。


なので今、第三者の検査機関を入れようか
迷っています。


一応、「まもりすまい保険」からの第三者機関チェックは入るそうなので
二重にチェックしなくてもいいかなあ、と思ったりもしてるんですが。


うーん…。

ちょっと短いですが、なんか熱で頭が働かないのでこのへんで(笑)

最後まで読んでいただきありがとうございました!

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by pockex | 2014-03-24 05:35 | 住宅購入の経緯

家の要望書


最初の設計打ち合わせの前に、
本当に簡単なモノなのですが、
パワポで我が家の「要望書」を作成しました。


マンションでもなく、建売住宅でもなく、
「注文住宅」という形で家を購入することになろうとは
夢にも思っていなかった私たち過去記事


ネットや関連書籍で情報を得れば得るほど、
「こういうのもしたい」「これステキだなー」など
たくさんの要望が出てきてしまいました。

特に、実際に注文住宅で家を建てられた方々のブログは
アイデアの宝庫!


あ、これマネしたい!とか、今はこんな設備があるんだ~とか
発見の毎日で本当に見てるだけで楽しい(*´∀`*)
でもそんな妄想と現実の間には予算という大きな壁が…。


自分たちの中でも優先順位を整理したく、
書面にまとめておくことにしたのです。


「要望書」の構成(全8ページ)
※要望書に使わせて頂いたイメージ画像はお借りしたものです。
・P1…ぽっけ家の家族構成&現在の住まいの間取り図と不満点&満足点
・P2…家全体の要望&玄関の要望
・P3…水回りの要望
・P4~5…LDKへの要望
・P6…2階への要望、外観のイメージ
・P7…収納場所としまいたいモノ
・P8…新居でも使う家具と家電のサイズ一覧


全掲載はかなりウザイと思ったので、
参考程度に画像リンク貼ってみました(´ー`)


補足すると、P7には
しまいたいモノをざっくりと書き出し、
「生協の回収BOXは土間収納に」とか
「ひな人形は1階の収納に」とか
なんとなく要望も書き連ねてみましたw

P8は、前もってお伝えすれば図面作成もスムーズかしらと思い、
ダイニングテーブルやソファ、
冷蔵庫や洗濯機などの大きさを記載しました。


読み返すとたいしたことは書いていないのですが、
頭の中も整理できましたし、夫婦間での情報共有にもなり
建築士さんも「助かります~」と言っていた(建前w?)ので、
今のところ意味はあったかな、と思っています。


でもやっぱり考え始めると色々やりたいこと出てきますね。
「別にこだわりないからマンションか建売でいいよねー」なんて
言っていたのはどこの誰だ(笑)


これらもどこまで実現できるかわかりませんし、
移り気な私は「ここはやっぱりこうしたいかもー」と
いうのが既に出てきてしまってます(え!?)


まあ、時間だけはたっぷりあるので、
予算と相談しつつ取捨択一していきたいと思います。



最後まで読んでいただきありがとうございました(*´∀人)

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by pockex | 2014-03-23 05:45 | 要望

金消契約してきました

先日の春分の日に、住宅ローンを借りる銀行のローンプラザで
金消契約をしてきました。

金消契約ってナンジャラホイ、と思いwiki様に聞いてみると、

----------------------------
金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)とは、将来の弁済を約束した上で、金銭を消費するために借り入れる契約のことである。一般的に、銀行消費者金融等の金融機関等が貸主となって締結されることが多い。金消契約、ローン契約などと略称する。

引用元:金銭消費貸借契約

----------------------------

とございました。



ぽっけ家「住宅ローンをあなたの銀行に申込みますよー」
C銀行「よし、お前に金貸す。条件はこうだ。絶対返せよな」
という約束事みたいな感じ…?



私も一緒に、と思っていたのですが、
娘が先週頭に熱を出して病み上がりなので
旦那氏にお任せすることにしました。



帰宅した旦那氏に「どうだったー?」と聞くと、
金利や返済期間などの取り決め、
細かい条件の確認…などを行ったそうです。


以下、メモ。
(興味のない方はスルーでお願いします(汗)

・優遇金利は△1.75%(変動と固定)

・条件として、給与・公共料金の振込、ネットバンクの申込、
 キャッシング枠の確保(借りなくてもちろんOK)、
 定期預金の利用、クレジットカードを作ること。

・繰り上げ返済は50万円から。

・月々の返済金額に一定額上乗せして繰り上げ返済する
 方法もあり。ただし、通常の繰り上げ返済と併用不可

・繰り上げ返済で期間短縮を選んだ場合、
 期間を延ばすことはできなくなるので注意。
 たとえば、返済が苦しくなったとき、期間を伸ばして
 月々の返済額を減らしましょう、というのができなくなる。


また、今回は土地の分だからか「新住所の住民票」は
必要ありませんでしたー。
(そりゃそうだ。住むのは1年以上も先だ)


そして、銀行の担当者が変わります(v´∀`)
今までは不動産会社の近くの支店の担当者と
やりとりしていましたが、
これからは融資実行店(新居の最寄)の方が窓口に♪


前の担当の方、悪い人ではないんだけど
歯切れが悪いというかなんというか、
言ってることがコロコロ変わるし、
大事なことは言わないし(→過去記事参照

あまりよい印象がなかったんですよねー。

これからはスムーズにコトが進むことを期待!


土地代金に関しては、今の家賃を払いながらの
ローン返済となるので月々の負担を減らしたく、
35年変動金利という不本意なかたちになってしまいました。


本当、繰り上げ返済がんばらなきゃ(;´Д⊂)

でも、旦那も銀行の人も「変動金利」押しなんですよねー。


旦那曰く「銀行の人もさ、今は9割の人が変動で借りて、
固定で借りる人はお金に余裕がある人だって」


うーん。お金が余裕のある人ほど変動で借りるべきだと
思ったりするのですが…。




最後まで読んでいただきありがとうございました!

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by pockex | 2014-03-22 07:08 | お金

キッチンについて

新居での住設備を考えるときは、
現在の住居の満足点を不満点を洗い出し、
良い点を継続、悪い点を改善できるような形に

おさめるのがよいかなと思っています。

我が家は築20数年のマンション…というか団地?

---------------------------------------------
現在のキッチンの満足点
・作業スペースが広い
・収納が多い(上に吊り戸、足元に開き戸)
・シンクも広い


現在のキッチンの不満点
・水圧が強すぎる
・音がうるさい
・ガスレンジの周りがよごれやすい
・換気が弱い
・窓がないので暗い


---------------------------------------------

私たちがお願いしている工務店の標準は、
LIXILのアミィです。

f0319815_06161525.jpg
※画像はお借りしています


ほかのメーカーも検討しようかと思ったのですが、
そうすると追加金額がかかりますし。
(キッチンは施主支給不可!)
最新のものならそんなに不便はないのかなと思っています。

現住居のマンションの
キッチンは壁付きタイプで団地によくあるタイプ。

古いですが意外と使い勝手がよいのです。
作業スペースも収納も足りないと感じることもありません。
むしろ対面タイプになると、収納や作業スペースが減ってしまうので
ちょっと工夫が必要かなあ…と思ってたり。


ただし、レンジフードは旧式なのでお掃除が大変ですし、
水栓もお湯は出ますが浄水はついていません。

なので新居では、レンジフードと水栓のみ
オプションを付けようと思っています。


水栓はやっぱりナビッシュがカッコイイ!
f0319815_06185865.jpg
※画像はお借りしています


手をかざすと自動に水が出るというモノ。
色んなブロガーさんの記事に登場してて、
使いやすそうだしビジュアルもいいなあと思いました。
シュッとしてるし(*´∀`*)b


ネックなのはお値段。カタログには+9万前後と書いてあった気がします。
工務店を通した場合のお値段はまだわかりませんが、
ちょっと厳しいかなあ。

水栓のみの施主支給っていうのも微妙な顔されました(´・ω・`)


こちらが現実的です。
f0319815_06195513.jpg
※画像はお借りしています


オールインワン浄水栓。
あー、でも並べるとナビッシュがとーってもよく見えますちゃいますねー!



レンジフードはお掃除がラクなフラットタイプの中で
最低ランクのものを選ぶ予定。

ちなみに、ワークトップは、
人工大理石とステンレスが選べます。

ただし、人工大理石タイプには食洗機がつきません。
つけるとしたらオプションです。


食器洗いは旦那氏の担当なのですが、
旦那いわく新居に食洗機は「マスト」とのこと。



真っ白な人工大理石のキッチンっていうのもちょっと憧れるんですが、
ステンレスのキッチンの作業場!って感じが実は結構好きなんです。

それに、我が家のテーマカラー(シルバー&グレー)にも外れません。


なので今のところ、ステンレス+食洗機
標準仕様でいこう思ってます



問題は収納部分。
吊り棚を付けるとただでさえ狭いLDKがより狭く見えそう。
でも吊り棚が全然ないってのも不安。

そのあたりはちょっとモヤモヤ悩んでいる部分なので
またまとまったら書きたいと思います。



最後まで読んでいただきありがとうございました。

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by pockex | 2014-03-21 05:58 | 住設備